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Art:
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Freist. EFH mit Halle
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Wohnfl.:
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172 m²
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Zimmer:
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6 Zi., 2 Kü. Bad, WC
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Nutzfl.:
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240 m²
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Baujahr:
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VHS 1920 / Anbau `76
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Fenster:
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Holzeinfachfenster
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Heizung:
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Gazentralheizung
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Dachart:
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Satteldach
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Extras:
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Balkon
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Frei ab:
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Balkon
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Das ehemalige als Weingut geführte Wohnhaus mit Lagerhalle ist besonders für Kaufinteressenten die reichlich Platz benötigen in Form einer Scheune oder Halle geeignet. Doch zunächst zum Haus. Ohne umschreibe muß man in das Haus investieren. Bäder, Fenster, Bodenbeläge, Austausch der Glasbausteine und weitere Schönheitsarbeiten sind erforderlich um das Haus wieder auf den heutigen Wohnstandard zu bringen. Der vordere Bereich des Hauses (Bj. ca. 1900-1920) verfügt zudem über Deckenhöhen von 2,10m – 2,20m, der hintere Bereich (Anbau von 1976) hat normale Deckenhöhen. Das Haus verfügt über 2 Hauseingänge. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, Hauseingang vorne mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Bad mit Wanne, Esszimmer (Durchgangszimmer), Küche (Durchgangszimmer), Heiz- und Waschraum, Eingangsbereich hinten mit Treppenaufgang zum Anbau sowie ein WC mit Duschbereich. Vom hinteren Eingang gelangt man auch in den Werkstattraum mit großem Türelement und Zugang zum Kellerraum in dem sich diverse Weinfässer befinden. Im Vorderhaus ist zudem ein kleiner Kriechkeller. Die Raumaufteilung im Obergeschoß unterteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein Büroraum, kleines Wohnzimmer sowie das geräumige Esszimmer mit Zugang zur Kochküche mit Balkonausgang. Vom hinteren Treppenaufgang gelangt man ins Esszimmer. Neben dem Esszimmer ist zudem noch ein Gäste-WC. Die Geräte u. Lagerhalle mit integriertem Kühlraum verfügt über eine Grundfläche von 180 m² (15x12 Meter). Im Anschluß an die Halle wurden noch 2 Lagerräume mit insgesamt ca. 60m² angebaut. Der vordere Bereich ist noch Teil der alten Scheune (um die 1900). 2/3 der Halle wurde 1979 angebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Wie oben bereits angesprochen muß man sich schon bewußt sein das man noch Geld in die Hand nehmen muß für etwaige Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten im Haus, aber man kann was draus machen. Seitens der Verkäufer sind diese jedoch noch bereit in Sachen Kaufpreis entgegen zu kommen. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann aber in einem Zeitraum von 1-2 Monaten geräumt werden. Am besten besichtigen und sich selbst ein Bild davon machen ob es den eigenen Wünschen entsprechen könnte.
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